Türkiye’de nüfusun hızla artması ve kentsel dönüşüm ihtiyacı, yeni konut ihtiyacını da beraberinde getiriyor. Fakat beklenen canlılığın aksine, inşaat sektöründe adeta bir durgunluk yaşanıyor. Bu durgunluğun arkasında yatan sebepler karmaşık ve birden fazla etkiye dayanıyor:
Artan Maliyetler: Son yıllarda inşaat malzemelerinde ve işçilik maliyetlerinde yaşanan fahiş artışlar, konut fiyatlarının da yükselmesine neden oldu. Bu durum, özellikle orta ve alt gelirli vatandaşların konut alma imkanını önemli ölçüde kısıtladı.
Finansman Zorlukları: Yükselen faiz oranları ve krediye erişimdeki zorluklar, konut satın almak isteyenler için önemli bir engel teşkil ediyor. Müteahhitler de finansman bulmakta zorlanıyor ve bu durum yeni projelerin başlamasını engelliyor.
Satışların Düşmesi: Artan maliyetler ve finansman zorlukları, konut satışlarında da düşüşe neden oldu. Alıcıların talep eksikliği, müteahhitlerin stoklarının artmasına ve nakit akışında sıkıntı yaşamasına yol açıyor.
Alacak Sorunları: Müteahhitlerin alacaklarını tahsil etmekte yaşadıkları problemler, sektördeki likiditeyi de olumsuz etkiliyor. Bu durum, müteahhitlerin yeni yatırımlar yapmasını ve borçlarını ödemelerini zorlaştırıyor.
Belirsizlik: Ekonomik ve politik belirsizlikler, yatırımcıların da sektöre olan güvenini zedeliyor. Bu durum, yeni projelerin başlamasını ve sektördeki genel faaliyeti olumsuz etkiliyor.
Yetkililerin Görüşleri: Yetkililer, inşaat sektörünün şu an %25 oranında çalıştığını ve önümüzdeki 6 ay içinde çökme riski olduğunu belirtiyorlar. Bu durumun, gelecekte konut fiyatlarının daha da artmasına ve konut alımının zorlaşmasına neden olacağı öngörülüyor.
İnşaat sektöründeki bu durgunluk, sadece sektörü değil, tüm ekonomiyi de olumsuz etkiliyor. Yetkililerden ve ilgili kuruluşlardan sektörü canlandıracak ve konut ihtiyacını karşılayacak adımlar atılması bekleniyor.
ÖZEL HABER (SERKAN ŞENKAL )
News
