Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın Temmuz 2026 verileri, Elazığ’ın da içinde bulunduğu bölgede konut fiyatlarındaki yükselişin Türkiye ortalamasının oldukça üzerine çıktığını ortaya koydu.
Konut piyasasında Temmuz ayına ilişkin tablo belli oldu. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) açıkladığı Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerine göre, Türkiye genelinde konut fiyatları Temmuz 2026’da bir önceki aya göre yüzde 1,5 yükseldi. Konut fiyatlarındaki yıllık artış ise yüzde 25 olarak gerçekleşti.
Ancak bölgesel veriler, Elazığ ve çevresindeki hareketliliğin Türkiye ortalamasından belirgin biçimde ayrıştığını gösterdi.
Elazığ’ın bulunduğu bölge ilk sırada
İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflamasına göre Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkâri ve Muş illerini kapsayan bölgede konut fiyatları yıllık bazda yüzde 35,5 arttı.
Bu oranla söz konusu bölge, Temmuz ayında Türkiye genelindeki en yüksek yıllık konut fiyat artışının kaydedildiği bölge oldu.
Böylece Elazığ’ın da aralarında bulunduğu bölgede konut piyasasındaki fiyat hareketliliği, ülke genelindeki yüzde 25’lik yıllık artışın yaklaşık 10,5 puan üzerinde gerçekleşti.
Fiyatlar artıyor, reel değer geriliyor
Konut fiyatlarındaki nominal yükselişe karşın Türkiye genelinde reel tablo farklı bir görünüm ortaya koydu. Temmuz ayında KFE yıllık bazda yüzde 25 artarken, reel olarak yüzde 5,1 geriledi.
Bu durum, konut fiyatlarının enflasyon etkisinden arındırıldığında geçen yılın aynı dönemine göre değer kaybettiğine işaret etti.
Kirada da yükseliş sürüyor
Konut fiyatlarının yanı sıra kiralık konut piyasasında da artış devam etti. Türkiye genelinde Yeni Kiracı Kira Endeksi, Temmuz 2026’da yıllık bazda yüzde 28,4 yükseldi.
Veriler, Elazığ’ın da içinde bulunduğu bölgede konut fiyatlarının Türkiye ortalamasının üzerinde seyrettiğini ortaya koyarken, konut ve kira piyasasındaki hareketliliğin bölgesel olarak yakından takip edildiğini gösterdi.
Elazığ’da konut piyasasının Temmuz verilerindeki en dikkat çekici başlık ise net: Bölge, yıllık yüzde 35,5’lik artışla Türkiye’de konut fiyatlarının en hızlı yükseldiği bölge oldu.
