Türkiye konut piyasasında mayıs ayında yavaşlama eğilimi dikkat çekti. Açıklanan verilere göre, ülke genelinde konut satışları geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 31,2 oranında azalarak 93 bin 333’e geriledi. Hem yerli alıcıların hem de yabancı yatırımcıların konut alımlarındaki düşüş, sektördeki durgunluğun sürdüğüne işaret etti.
Mayıs ayında gerçekleşen satışların 30 bin 196’sını ilk el konutlar oluştururken, 63 bin 137 adetlik bölüm ise ikinci el konut satışlarından oluştu. Uzmanlar, yüksek finansman maliyetleri ve ekonomik belirsizliklerin özellikle sıfır konut satışları üzerinde baskı oluşturmaya devam ettiğini belirtiyor.
Konut finansmanında da sınırlı bir hareketlilik gözlendi. İpotekli konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 2,8 oranında düşerek 19 bin 754 olarak kaydedildi. Diğer satış türlerinde ise yüzde 36,2’lik gerileme yaşandı. Bu tablo, alıcıların kredi kullanımında temkinli davrandığını ve peşin ya da alternatif ödeme yöntemlerine yönelimin de zayıfladığını ortaya koydu.
Yabancı yatırımcıların Türkiye konut piyasasına ilgisindeki düşüş de sürdü. Mayıs ayında yabancılara yapılan konut satışları yıllık bazda yüzde 27 azalarak 1.387 seviyesinde gerçekleşti. En fazla konut satın alan yabancı yatırımcılar arasında Rusya vatandaşları ilk sırada yer alırken, İran ve Ukrayna vatandaşları da listenin üst sıralarında bulundu.
Sektör temsilcileri, konut satışlarındaki gerilemede yüksek faiz oranları, krediye erişimde yaşanan zorluklar ve yatırımcıların bekleme eğiliminin etkili olduğunu ifade ediyor. Özellikle yabancı yatırımcı talebindeki düşüşün, döviz bazlı yatırım avantajlarının azalması ve küresel ekonomik koşullarla bağlantılı olduğu değerlendiriliyor.
Mayıs verileri, konut sektöründe hem iç talep hem de yabancı yatırımcı cephesinde temkinli bir sürecin devam ettiğini ortaya koyarken, gözler önümüzdeki aylarda faiz politikaları ve kredi koşullarında yaşanabilecek gelişmelere çevrildi. Ekonomik göstergelerdeki iyileşmenin hız kazanması halinde konut piyasasında yeniden hareketlilik yaşanabileceği belirtiliyor.
HABER: SERKAN ŞENKAL
