Türkiye’de konut piyasasında artış hız kısmen yavaşlasa da fiyatlar tırmanmaya devam ediyor. Merkez Bankası’nın paylaştığı son verilere göre, ülke genelinde konutlarda ortalama metrekare birim fiyatı 42.548 TL’ye yükseldi. Böylece standart 100 metrekarelik bir dairenin fiyatı ortalama 4,2 milyon TL seviyesine ulaştı.
Muğla İlk Sırada, İstanbul İkinci
Türkiye genelinde en yüksek birim fiyatlara sahip il yine Muğla oldu. Pandemi sonrası yazlık bölgelere yönelen talep ve özellikle Bodrum’un uluslararası cazibe merkezi hâline gelmesiyle fiyatların hızla yükseldiği kentte metrekare fiyatı 74.391 TL seviyesinde ölçüldü. Ancak dikkat çekici bir şekilde, Muğla bu dönemde fiyat düşüşü yaşayan tek il oldu. Bir önceki çeyrekte bu rakam 79.077 TL’ydi.
Muğla’yı 68.722 TL ile İstanbul takip ederken, Antalya (48.203 TL) ve İzmir (47.050 TL) üçüncü ve dördüncü sıralarda yer aldı. Çanakkale ve Aydın da Türkiye ortalamasının üzerinde fiyatlara sahip diğer iller olarak listede öne çıktı.
Ankara Artışta Lider Ama Fiyatlar Daha Ucuz
Fiyat artış oranında zirvede olan Ankara, birim fiyat açısından ise Türkiye ortalamasında kalmaya devam ediyor. Başkentte metrekare fiyatı 38.562 TL olarak ölçüldü. Deprem sonrası yoğun göç alan kentte yıllık artış oranı yüzde 38,4 ile tüm illeri geride bıraktı.
Listenin en altında ise 17.442 TL ile Ağrı yer alıyor. Ağrı’da 100 metrekare bir konutun ortalama fiyatı 1,7 milyon TL seviyesinde. Mardin, Adıyaman, Malatya ve Kilis de metrekare fiyatı en düşük iller arasında.
Fiyatlar Yükselecek mi?
Konut almak isteyenlerin en kritik sorusu: Artış devam edecek mi?
Uzmanlara göre, kredi faizlerinde yaşanan gevşeme, mevduat getirilerindeki düşüş ve alternatif yatırım araçlarından çıkan yatırımcıların yeniden gayrimenkule yönelmesi nedeniyle son dönemde talep canlı seyrediyor. Talepteki bu hareketlilik de fiyatların yeniden yukarı yönlü ivme kazanacağı beklentisini artırıyor.
KONUTDER tarafından gerçekleştirilen beklenti anketine göre sektör oyuncularının yüzde 72’si konut fiyatlarının önümüzdeki dönemde artmaya devam edeceğini düşünüyor.
