İnşaat Müteahhitleri Konfederasyonu (İMKON) Başkanı Tahir Tellioğlu, büyükşehir belediyelerinin imar planlarında yer alan metrekare sınırlamalarının artık ihtiyaca cevap vermediğini söyledi. Tellioğlu, “Belediyeler, 200 metrekarelik bir evde 4 kişilik ailenin yaşayacağını varsayıyor.

Ancak aynı nüfus 2 adet 100 metrekarelik evde de yaşayabilir. Aile yapımız değişti, yeni evlenen çiftler, bekarlar küçük evlere yöneliyor. Bu değişimi görerek düzenleme yapılmalı” dedi.

Tellioğlu, bu sayede hem konut arzının artacağını hem de alıcının ihtiyacına uygun konutlara daha kolay ulaşacağını belirterek, “Enerji tasarrufu sağlanır, kentsel dönüşüm hızlanır ve piyasa daha sağlıklı işler” diye konuştu.

“1+0 Ev Konut Değil, Otel Gibi”

Stüdyo dairelere ise temkinli yaklaşan Tellioğlu, “Mevzuata göre en küçük daire 28 metrekare olmalı ve bu da en az bir oturma ve bir yatak odası içermeli. 1+0 daireyi ev olarak değerlendirmek doğru değil. 40 metrekare altı, yaşam alanı değil, geçici konaklama alanıdır. Bu nedenle stüdyo yasağının kalkmasını değil, talebe göre mantıklı düzenlemeler yapılmasını savunuyoruz” ifadelerini kullandı.

Evler Zaten Küçülüyor

Konut üreticileri mevzuat değişikliği beklerken, yapı ruhsat verileri konutların giderek küçüldüğünü ortaya koyuyor. İstanbul Gayrimenkul Değerleme’nin verilerine göre; 2000’li yıllarda 136 metrekare olan ortalama konut büyüklüğü, 2024 itibarıyla 104 metrekareye düştü. Apartman dairelerinde ise ortalama büyüklük, 2010’da 121 metrekare iken 2023’te 98, 2024’te ise 97 metrekareye kadar geriledi.

Sektör Temsilcileri Bakanlığa Seslendi

Konut geliştiricileri ve müteahhitler, bu taleplerini Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na da iletti. Amaçlarının sadece daha fazla konut üretmek değil, aynı zamanda gerçekçi, erişilebilir ve sürdürülebilir yaşam alanları sunmak olduğunu belirten sektör temsilcileri, yeni dönemde konut politikalarının “yaşam senaryoları” üzerine inşa edilmesi gerektiği görüşünde birleşiyor.