Faiz artışları ve piyasalardaki belirsizlik, inşaat sektörünün 2025 umutlarını gölgeledi.
2025 yılına faiz indirimleri ve enflasyondaki düşüşle umutlu başlayan inşaat sektörü, iç ve dış piyasalardaki ani gelişmelerle yeniden frene bastı. 2024’te zor bir dönem geçiren sektör, yeni yıla yatırım planlarıyla giriş yapmış, konut satışlarında da belirgin bir artış yaşanmıştı.
Özellikle Merkez Bankası’nın 2024’ün son çeyreğinde başlattığı faiz indirimleri, yatırımcıları mevduattan çıkararak konuta yönlendirmişti. Bu gelişmelerle birlikte konut satışlarında ciddi bir artış yaşanmış, sektör temsilcileri yeni projeler için hazırlıklara başlamıştı.
Ancak İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Ekrem İmamoğlu’nun 19 Mart’ta gözaltına alınması ve ardından tutuklanması, piyasalarda büyük bir dalgalanmaya yol açtı. Döviz kurları sert şekilde yükselirken, Merkez Bankası müdahale etmek zorunda kaldı. Rezerv satışları ve ek önlemlerle birlikte politika faizi yüzde 42,5’ten yüzde 46’ya çıkarıldı.
Bu gelişmelerin ardından bankalar mevduat faizlerini yüzde 50 seviyelerine kadar yükseltti. Faizlerin artmasıyla birlikte konutun yatırım cazibesi azaldı; yatırımcılar yeniden bankacılık ürünlerine yöneldi. Satış ofislerindeki ziyaretçi sayısı düşerken, konut satışlarında da düşüş yaşandı.
Projelerini hayata geçirmeyi planlayan müteahhitler, bu gelişmeler karşısında yatırımlarını askıya alarak yeniden “bekle-gör” pozisyonuna geçti. Küresel çapta ise ABD Başkanı Donald Trump’ın Çin başta olmak üzere birçok ülkeye karşı başlattığı yeni gümrük vergisi uygulamaları, ticaret savaşlarını alevlendirdi ve ekonomik belirsizliği daha da artırdı.
Sektör temsilcileri, yeni yatırımlar için hem küresel hem de yerel piyasalarda istikrarın sağlanmasını, faiz oranlarının ise yeniden düşüşe geçmesini bekliyor.
