DEVA Partisi Genel Başkan Yardımcısı ve Tekirdağ Milletvekili Cem Avşar, afete karşı risk taşıyan konutların finansmanı için gelişmiş ülkelerde uygulanan Konut Finansman Kurumu modelini Meclis gündemine taşıdı.
Avşar, Türkiye’nin jeolojik olarak bir deprem ülkesi olduğunu ve resmi rakamlara göre 2 milyon civarında kendiliğinden yıkılabilecek bağımsız birimin bulunduğunu vurguladı. Bu riskli yapıların oluşturduğu tehlikenin göz ardı edilemeyeceğini belirten Avşar, çözümün ranta dayanmayan arsa üretimi ve finans kaynağı yaratmaktan geçtiğini söyledi. Bu bağlamda, gelişmiş ülkelerde olduğu gibi bir Konut Finansman Kurumunun kurulmasının önemine dikkat çekti.
Konut Finansman Kurumu Modeli Nedir?
Avşar, Konut Finansman Kurumunun Amerika’da üç, Almanya ve Japonya’da ise birer tane bulunduğunu belirterek, bu kurumun orta ve düşük gelirli vatandaşlar için konut finansmanını kolaylaştırdığını ifade etti. Kurumun iç ve dış piyasadan büyük miktarda finansman sağlayarak bu kaynakları gayrimenkul teminatı karşılığında konut kredilerine yönlendirdiğini anlattı.
Avşar, kurumun çalışma modelini şu şekilde örnekledi: “Toptancı hali gibi çalışır; tarladan gelen meyve-sebze nasıl halde toplanıp manavlara dağıtılıyorsa, bu kurum da konut finansman toptancısı olarak işlev görür.”
Konut Finansman Kurumu Nasıl İşleyecek?
KFK’nin menkul kıymetler, tahviller ve varlığa dayalı menkul kıymetler ihraç edeceğini belirten Avşar, sistemin güvenilir bir finansman modeli sunduğunu açıkladı. Konut ve konut alacağı üzerine teminatlı bir yapı oluşturularak açığa borçlanmanın önüne geçileceğini vurguladı.
Ayrıca, kurumun hisse senedi ihraç edebileceğini, %10-15-20 seviyelerinde bir sermayeye ihtiyaç duyacağını ve iç ile dış piyasalardan standartlaştırılmış finansal ürünler ihraç ederek taze nakit girişi sağlayacağını ifade etti.
“Bütçeye Yük Getirmeyen Bir Sistem”
Bu modelin devlet bütçesine hiçbir yük getirmeyeceğini söyleyen Avşar, sistemin tamamen bağımsız bir finansman mekanizmasıyla işleyeceğini belirtti. Hazine’nin sadece dilerse gayrimenkul veya nakit sermaye koyarak destek olabileceğini ifade etti.
Avşar, “Kamu finansman kurumu, topladığı tüm likiditeyi bankalara ve finans kuruluşlarına aktararak ödeme yapacaktır. Bu sistem Hazine’den bir kuruş çıkmadan işletilebilir.” dedi.
“Deprem Değil, İhmal Öldürür”
Konuşmasının sonunda iktidara çağrıda bulunan Avşar, Konut Finansman Kurumu’nun bir an evvel hayata geçirilmesi gerektiğini vurguladı ve “Unutmayın ki; deprem değil, ihmal öldürür.” ifadelerini kullandı.
