Bu düzenleme, özellikle kentsel dönüşüm projelerinde vatandaşların güvenini artırmayı hedefliyor. Hürriyet yazarı Noyan Doğan, bina tamamlama sigortasının detaylarını ve sistemin işleyişini şu şekilde özetledi:

1. Sigorta Zorunluluğu ve Güvence:
Vatandaşlar, müteahhit ile anlaşırken bina tamamlama sigortası talep edebilecekler. Müteahhitler, güvenilir olduklarını kanıtlamak ve inşaatın yarıda kalmayacağı güvencesini vermek için bu sigortayı yaptırabilirler.

2. Sigorta Şirketinin İnceleme Süreci:
Sigorta şirketleri, müteahhitlerin mali durumunu, bankalarla olan ilişkilerini ve teminatlarını detaylı bir şekilde inceleyecek. Eğer müteahhitin güvenilir olduğu kanısına varırlarsa bina tamamlama sigortasını yapacaklar.

3. Denetim ve İnşaat Süreci:
Sigorta şirketleri, inşaat süresince de denetim yapmaya devam edecekler. Eğer müteahhit sorumluluklarını yerine getirmez veya inşaatın kalitesinden ödün verirse, sigorta şirketi sözleşmeyi iptal edebilecek.

4. İnşaatın Tamamlanmaması Durumu:
Herhangi bir nedenle müteahhit inşaatı bitiremez veya iflas ederse, sigorta şirketi devreye girecek. Bu durumda, sigorta şirketi iki seçenek sunacak:

• Konut sahiplerine o tarihe kadar ödedikleri tüm bedelleri geri ödemek.
• Başka bir müteahhit ile anlaşarak inşaatı tamamlamak ve konutları hak sahiplerine teslim etmek.

5. Kira Ödemesi:
İnşaatın devralınmasından konutların teslim edilmesine kadar geçen sürede, sigorta şirketi hak sahiplerine kira ödemesi yapacak.

Bu yeni düzenleme, vatandaşların müteahhitlere olan güvenini artırarak, özellikle kentsel dönüşüm projelerinde daha rahat adım atmalarını sağlayacak.